Dla dewelopera zabudowa bliźniacza i szeregowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Pruszkowie przy ul. Cypriana Kamila Norwida, składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 1950 m².
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego, dwuetapowego zakupu. W przypadku inwestora lub dewelopera zainteresowanego realizacją większego projektu istnieje możliwość nabycia działek w dwóch etapach, co pozwala na wcześniejsze rozpoczęcie inwestycji na części gruntu i dostosowanie harmonogramu transakcji do planów realizacyjnych.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej dużej działki z domem, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału zabudowy na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Pierwsza działka ma powierzchnię 1000 m² i przybliżone wymiary 26,7 x 35 x 29,6 x 35,9 m. Na drugiej działce o powierzchni 950 m² znajduje się dom jednorodzinny w dobrym stanie technicznym, który może być użytkowany od razu lub stanowić bazę do modernizacji według własnych potrzeb.
Nieruchomość daje szerokie możliwości zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących realizację nowej zabudowy. Dzięki dużej powierzchni gruntu istnieje możliwość zachowania istniejącego budynku oraz wykorzystania pozostałego terenu pod dodatkową zabudowę, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla tego terenu obowiązuje MPZP. Obszar oznaczony symbolem MN-47 przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych.
Parametry zabudowy:
• minimalna powierzchnia działki:
– 700 m² dla zabudowy wolnostojącej,
– 450 m² dla pojedynczego budynku w zabudowie bliźniaczej,
– 250 m² dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej;
• minimalna szerokość frontu działki:
– 17 m dla zabudowy wolnostojącej,
– 11 m dla zabudowy bliźniaczej,
– 6 m dla zabudowy szeregowej (10 m dla działek skrajnych);
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
– 50% dla zabudowy wolnostojącej,
– 40% dla zabudowy bliźniaczej,
– 20% dla zabudowy szeregowej;
• maksymalna wysokość zabudowy:
– 11 m,
– budynki gospodarcze i garaże do 5 m;
• maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
– 3, przy czym ostatnia kondygnacja może być wbudowana w dach.
Atuty nieruchomości:
• wszystkie media w drodze przy działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz,
• działka narożna wjazd od strony zachodniej lub północnej, co umożliwia zaprojektowanie słonecznego ogrodu od strony południowej,
• spokojna zabudowa jednorodzinna w okolicy,
• szkoła i przedszkole w pobliżu,
• stacja PKP Piastów – około 10 minut spacerem,
• przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo,
• szybki dojazd do trasy S8 – około 7 minut.

Piastów to niewielkie miasto położone w powiat pruszkowski, w województwie mazowieckim, tuż przy zachodniej granicy Warszawa.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. W Piastowie znajdują się liczne tereny zielone oraz podstawowa infrastruktura miejska, co sprawia, że jest to spokojne miejsce do życia w pobliżu dużej aglomeracji.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.