Działka wśród nowej zabudowy, pięknie nasłoneczniona

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Pruszkowie o łącznej powierzchni 988 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
Działka ma regularny kształt i wymiary około 30 × 28 m. Jest bardzo dobrze nasłoneczniona, co zapewnia korzystne warunki do zaplanowania zarówno domu, jak i ogrodu.
Dojazd do działki odbywa się od strony północnej wydzielonym łącznikiem, który stanowi część sprzedawanej nieruchomości. Łącznik ma około 4,5 m szerokości i 35 m długości, zapewniając wygodny dostęp z drogi gminnej do głównej części działki.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 988 m²
• wymiary głównej części działki: ok. 30 × 28 m
• łącznik dojazdowy: ok. 4,5 × 35 m
• wjazd od strony północnej
• bardzo dobre nasłonecznienie
• spokojna okolica
• sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych

Działka stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, rozwijającej się części Pruszkowa.

Dla tego terenu plan miejscowy ustala zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

• powierzchnię zabudowy nieprzekraczającą 40% powierzchni działki
• wysokość budynków:
  a) mieszkalnych nie wyższą niż 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nieprzekraczającą 10 m,
  b) garażowych i gospodarczych nie wyższą niż 1 kondygnacja, nieprzekraczającą 4,5 m;
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 25°- 40° (przy zastosowaniu dachów mansardowych dopuszcza się inne kąty nachylenia połaci dachów, odpowiednio do ich formy i konstrukcji). Dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, dla budynków garażowych i gospodarczych oraz budynków mieszkalnych sytuowanych bezpośrednio przy granicy działki;
  
  W niedalekiej odległości: hipermarket, usługi, sklepy, park, Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, prywatne Liceum.
  Łatwy i szybki wjazd na Autostradę A2 kierunek Warszawa - Poznań oraz do Al. Jerozolimskich dojazd do węzła zajmie ok 5min.
  Stacja PKP Pruszków ok 25min. pieszo, do stacji można dojechać busem przystanek w odległości ok 5 minut pieszo.
  Wszystkie media w drodze gminnej przy wjeździe na działkę.
  Zachęcam do obejrzenia !
  Cena do rozsądnej negocjacji !
  
  Więcej ogłoszeń na stronie biura: HAMAR.WAW.PL
  
  Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
  Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. 514 433 512
[email protected]