Przestronny segment z garażem | Ursus Gołąbki

Na sprzedaż przestronny, skrajny segment o powierzchni całkowitej ok 140m2 położony w jednej z najbardziej cenionych części Ursus – Gołąbki. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne miejsca do przechowywania. Dom wybudowany w 2000r. w technologii kanadyjskiej.
Na parterze:
-strefę dzienną stanowi jasny salon ok 34m2 z wyjściem na narożny taras i dobrze nasłoneczniony ogród,
-oddzielna kuchnia ok 8,6m2 z oknem oraz szerokim przejściem do salonu
-łazienka z kabiną prysznicową i WC ok 4,3m2
-wiatrołap ok 2,3m2
-schowek pod schodami ok 1,5m2
-garaż ok 18,7m2
Na piętrze znajdują się:
-cztery ustawne pokoje (19m2 w tym 2m2 przeznaczone pod szafę, 13m2 z garderobą ok 1,5m2 i wyjście na balkon, 12m2, 9,3m2) największy z nich został wyposażony w klimatyzację.
-łazienka z wanną i WC ok 4,5m2
-holl wraz ze schodami około 13m2
Funkcjonalność nieruchomości zwiększa przestronna klatka schodowa oraz obszerny strych rozciągający się nad całą powierzchnią domu. Do garażu jest możliwość wejścia zarówno od frontu, jak i bezpośrednio z ogrodu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ skrajny segment z 2000 roku na działce której powierzchnia wynos 265 m2
✔ 4 przestronne sypialnie – idealne dla dużej rodziny i do pracy zdalnej
✔ salon z wyjściem na słoneczny narożny taras i zagospodarowany ogród
✔ oddzielna, widna kuchnia
✔ dwie łazienki – na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną
✔ garderoba i balkon w jednym z pokoi
✔ duża szafa w zabudowie w sypialni głównej
✔ praktyczny schowek pod schodami oraz strych nad całą powierzchnią domu
✔ garaż o powierzchni ok. 18,7m2 z dodatkowym wejściem od strony ogrodu
✔ kameralne, zamknięte osiedle zapewniające bezpieczeństwo i prywatność
✔ tuż obok osiedla park dla mieszkańców okolicznych domów i bloków
✔sklep spożywczy przy wjeździe na osiedle
✔klimatyzacja w salonie i w głównej sypialni

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ursus Gołąbki. Bezpośrednio przy osiedlu mieści się niewielki park, który stanowi przyjemne miejsce do spacerów, odpoczynku i zabawy dla dzieci. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz stacja kolejowa, dzięki czemu dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
-przystanek autobusowy ok 250m
-stacja PKP ok 2 km
-sklep spożywczy przy wjeździe na osiedle
-przedszkole ok 900m
-szkoła podstawowa ok 1 km
Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Dysponujemy spacerem 360, zadzwoń prześlę Link! Alicja Hanaczowska HAMAR Nieruchomości nr licencji 29272 kom. 514 433 512 [email protected]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.78; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 139.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.41;