Dom z podziałem na dwa lokale-Świetna propozycja!

Na sprzedaż dom z lat 80-tych, posadowiony na działce o powierzchni 913m2 z możliwością dokupienia działki obok o pow. 1000m2.

Budynek usytuowany w dogodnej lokalizacji na pograniczu Pruszkowa i Piastowa przy ul. Marii Dąbrowskiej, dogodna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.
Dom dwupiętrowy w całości podpiwniczony - wysoka piwnica, a w każdym pomieszczeniu okno.
Dom może być przeznaczony dla dwóch niezależnych rodzin zarówno parter jak i piętro mają zaświadczenie o samodzielności lokali (podział lokali: suterena+ parter pierwszy lokal oraz piętro i strych drugi lokal).
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica (suterena)- wysokość pomieszczeń 2,2m:
3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia. Wejście do podpiwniczenia zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z ogrodu – idealne rozwiązanie pod wynajem lub prowadzenie działalności.
Wysoki parter o pow. ok 90,59m2:
Duży, nasłoneczniony pokój (24,42m2), sypialnia (15,60m), mniejszy pokój (8,30m2), kuchnia z jadalnią (19m2), przedpokój oraz łazienka z WC.
Piętro o pow. ok 84,59m2:
Salon (20,99m2), sypialnia (14,93m2), kuchnia z jadalnią (16,58m2), łazienka (5,35m2) oraz WC (2m2), dodatkowo strych.
W 2010 roku budynek przeszedł modernizację – został ocieplony, wykonano nową elewację, odświeżono dach oraz wymieniono m.in. okna, instalację centralnego ogrzewania.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, Park Mazowsze, liczne sklepy spożywczo-przemysłowe, przystanki autobusowe oraz stacja PKP Piastów.
Atuty nieruchomości:

• Atrakcyjna lokalizacja na pograniczu Pruszkowa i Piastowa – szybki dostęp do Warszawy
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki (szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, 5 minut od domu przystanek autobusowy, PKP w odległości ok 1,2 km)
• Duża zagospodarowana działka o powierzchni 950 m² dająca wiele możliwości aranżacyjnych
• Dwa niezależne lokale (parter i piętro) – idealne dla dwóch rodzin lub pod inwestycję
• Funkcjonalny, przestronny układ pomieszczeń
• Wysoka, doświetlona piwnica z osobnym wejściem – możliwość wynajmu lub prowadzenia działalności
• Dodatkowy strych zwiększający powierzchnię użytkową
• Budynek po modernizacji (ocieplenie, elewacja, instalacja CO, odświeżony dach)
• Duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny
• Spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica
• Cena do rozsądnej negocjacji!
• Możliwość dokupienia działki obok o pow. 1000m2, w MPZP jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, teren oznaczony symbolem MN-47 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w budynkach wolnostojących, zabudowie bliźniaczej lub szeregowej

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Więcej ofert na stronie biura.
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową.
Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj mi znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.



Alicja Hanaczowska HAMAR Nieruchomości nr licencji 29272 kom. 514 433 512 [email protected]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 70.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.51; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 146.25; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;