Segment blisko Puszczy Kampinoskiej !

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą PRZEDSPRZEDAŻY domu – segmentu, zlokalizowanego w Umiastowie, gmina Ożarów Mazowiecki.
Cicha i spokojna okolica zapewnia spokój i możliwość relaksu.
Dom z ogrodem blisko Warszawy w cenie mieszkania !
Dom o powierzchni użytkowej ok. 119,77 m2 stanowi idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących małego komfortowego domu w dogodnej lokalizacji.
Powierzchnia działki ok. 193 m2.
Do każdego segmentu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 200 m2, co daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Dom w stanie deweloperskim, do wykończenia. Składa się z czterech pokoi rozmieszczonych na dwóch pełnych kondygnacjach (bez skosów), co zapewnia przestrzeń i wygodę dla całej rodziny.

Parter:
salon połączony z jadalnią 26,15 m2
kuchnia 6,16 m2
łazienka 1,29 m2
wiatrołap 5,9 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,06 m2
garaż 16,08 m2
Piętro:
sypialnia 14,91 m2
sypialnia 12,50 m2
sypialnia 12,44 m2
garderoba 5,9 m2
łazienka 5,38 m2
balkon

Pompa ciepła do ogrzewania i ciepłej wody gwarantuje nowoczesne i wygodne rozwiązanie grzewcze.
Media podłączone do budynku: wodociąg, prąd, szambo.
W budynku przygotowana będzie instalacja do zamontowania alarmu oraz domofonu/wideofonu.

Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej ze stropem parteru wykonanym jako płyta żelbetowa monolityczna. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z bloczków Silka E18 klasy 15 na zaprawie murarskiej: zwykła, klasy M5.
Fundamenty w postaci żelbetowych monolitycznych ław i stóp fundamentowych z betonu C20/25. Ściany fundamentowe żelbetowe monolityczne z betonu C20/25.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych Silka gr. 18 cm klasy 15. Beton elementów monolitycznych C20/25. Ścianki działowe z bloczków gr. 12 cm.
Stropy żelbetowe, monolityczne, krzyżowo zbrojone z betonu C20/25 o grubości 18cm. Na krawędziach stropów belki nadprożowe i nadokienne o szerokości ścian.
Dach płaski konstrukcji monolitycznej (Beton C20/25) pokryty papą i izolowany styropianem twardym o gr. 25 cm.
Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe.
Elewacja tynki silikonowe lub silikatowo-silikonowe.
Kominy wentylacyjne systemowe, bloczki oddylatowane od konstrukcji budynku szczeliną 1 cm. Komin do kotła spalinowego dostosowany do potrzeb kotła kondensacyjnego lub systemowego.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy i Ożarowa Mazowieckiego oraz bliskość niezbędnych placówek edukacyjnych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się: stacja PKP, przystanek autobusowy, autostrada, stacja metra Chrzanów (rozbudowa II linii metra), szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, basen itp.

Przed domem zaplanowano dodatkowe miejsce parkingowe.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC.
Własność z założoną księgą wieczystą.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości, która spełni Państwa oczekiwania pod względem komfortu, nowoczesności i dogodnej lokalizacji.

Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PL

Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Alicja Hanaczowska HAMAR Nieruchomości nr licencji 29272 kom. 514 433 512 [email protected]