Lokal do własnej aranżacji, doskonale doświetlony

Nowoczesny lokal użytkowy na wynajem z doskonałą infrastrukturą instalacyjną, idealny pod nieuciążliwe usługi w funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni w nowym budynku.

Informacje ogólne: 164 m², pierwsze piętro w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym z 2025 roku.

Układ mieszkania: Przemyślane, otwarte wnętrze. Okna z możliwością otwierania zapewniają dopływ światła i świeżego powietrza, a dodatkowe pomieszczenie na poziomie -1 (minus jeden) doskonale sprawdzi się jako szatnia lub przechowalnia, dając elastyczność aranżacyjną.

Standard i wyposażenie: Lokal w stanie do własnej aranżacji. Wyposażony w wentylację mechaniczną, klimatyzację, grzejniki, światłowód, sieć komputerową. Każde piętro posiada własne liczniki na wodę, prąd i ogrzewanie. Zainstalowane nowoczesne rozwiązania teletechniczne umożliwiają szybkie dostosowanie do wybranej działalności.

Budynek i otoczenie: Nowoczesny, trzypiętrowy budynek biurowo-usługowy z windą, schodami medycznymi, trzema naziemnymi miejscami parkingowymi przypisanymi do lokalu. Okolica z wygodnym dojazdem.

Lokalizacja: Świetna lokalizacja, zapewniająca dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Wokół rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa.

Informacje dodatkowe:
Najem długoterminowy na minimum 3 lata,
Wyłącznie pod nieuciążliwe usługi
Kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu
Wymagane ubezpieczenie najemcy
Notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji
Budynek wyposażony w nowoczesne systemy i oddzielne liczniki mediów dla każdego piętra.

Kluczowe atuty: Duża powierzchnia z 3-metrową wysokością, klimatyzacja i wentylacja mechaniczna, pełna infrastruktura IT i teletechniczna, miejsca parkingowe., biurowiec z windą – idealny dla działalności wymagających świetnych warunków technicznych.

Lokal doskonale sprawdzi się pod szeroki zakres działalności m. in. usługowych, medycznych, szkoleniowych, szkoły językowej lub biurowych.

Możliwość wynajęcia lokalu na parterze w kwocie 120złnetto/m2 lub drugim piętrze w kwocie 70zł netto/m2.
Zapraszamy do kontaktu lokal może być nowym adresem Twojej Firmy.

Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PL
Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. 514 433 512
[email protected]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 46.81; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 70.91; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 7.77;